更新日:2024.02.08

岐阜県でおすすめの
注文住宅メーカー7選をご紹介します!

マイホームを購入する方法には、注文住宅や分譲住宅、規格住宅などがあります。家族のこだわりを詰め込んだり、自分たちの求める性能の家を建てたりしたい方は、注文住宅でマイホームを手に入れるのがおすすめです。

しかし、岐阜県で注文住宅を検討する際、工務店やハウスメーカーの数も多く、それぞれ得意な工法やデザインもさまざまなので、

・どの業者に依頼すればいいの?
・どんな建築方法があるの?
・なにから始めればいいの?

といった疑問や課題が生まれると思います。

そこで当サイトでは、岐阜県で注文住宅を建てたい方の疑問や課題解決に役立つ情報をまとめてご紹介しているので、ぜひ参考にしてみてください。そして、世界にひとつだけの素敵なマイホームを岐阜県でゲットしましょう。

岐阜県でおすすめの
注文住宅メーカー7選!

クレバリーホーム

クレバリーホーム

おすすめポイント

ポイント1 完全自由設計
ポイント2 総タイル張りの外壁
ポイント3 地震に強い独自の構法

見た目の美しさとメンテナンス性の高さを兼ね備えた総タイル張りの外壁が標準仕様

クレバリーホームの最大の特徴はオリジナルの外壁タイル。キズや摩耗、汚れに強い自然素材のタイルは、年月による色褪せや劣化がほとんどなく、メンテナンスの手間・費用を大幅に抑えることができます。

同時に見た目の美しさも加わり、洗練された佇まいを演出します。その他にも高い耐震性や断熱性といった優れた住宅性能を備えているのはもちろん、水や空気の質にまでこだわっており、家族の心も体も健やかにする居住空間が叶います。

基本情報

耐震性 阪神大震災の2倍強のエネルギーによる実大耐震実験を行っても損傷なしの強い住まい/耐震等級3取得可能
岐阜県内展示場情報 ■モデルハウス大垣店
〒503-0106
岐阜県大垣市墨俣町さい川126
■モデルハウス岐阜店
〒502-0882
岐阜県岐阜市正木中2-4-10
いずれも
TEL:0584-61-0908
10:00〜18:00/水曜・木曜定休
問い合わせ方法 電話、メールフォーム

クレバリーホームへのアクセス

口コミ・評判

全面外壁タイルが標準仕様 (minimini)
「全面外壁タイルが標準仕様」に惹かれて平日にアポを取って伺いました。40代後半と思われる女性の営業の方でした。家の柱が多く耐震精度が高いこと、その柱の防蟻加工がとてもしっかりしていること、もちろん外壁全面タイルが魅力的でした。 ここだけを見てもとてもコストパフォーマンスの高いハウスメーカーだと感じました。造り付けの二段ベッドや滑り台のついた子供部屋や、屋根の低い蔵のような部屋もありました。クレバリーホームの標準仕様の家に家族で泊りに行けるイベントがあるようで、どんな家なのか泊って試せるのがとても面白いと思います。 家具や寝具、食器なども貸出でお風呂にも入れるし料理もしていいそうです。いつも予約がいっぱいでひと月ほど待たないと行けないようでしたが。家を建てるのは誰にとっても一大イベントなのでどこのハウスメーカーもやってくれたらいいのにと思いました。
耐震性で選びました (匿名希望)
選んだ理由ですが、安さやCMによる知名度もありますが、一番は耐震性が気に入った点です。通し柱が普通の家の4倍ほども多く頑丈な作りなうえ、在来軸組法に面材を多く用いる事により、強度も増すという事です。 耐震にこだわるのは、地元に大きな地震が発生し、今後も再発する可能性もあるという事からです。 実際住んだ感想はですが、やはり地震がありましたが、びくともしませんでした。メーカーの言う通りです。いくら住み心地が良くても、倒れたり痛んでしまっては意味がないと感じました。 また、遮音性に優れています。外部の騒音が軽減されるので夜間などは助かります。
引用元: https://minhyo.jp/
一条工務店

一条工務店

おすすめポイント

ポイント1 無料の地盤調査
ポイント2 モデルハウス仕様=標準仕様
ポイント3 内製化でコストダウン

「家は、性能。」と掲げ、実大実験に裏打ちされた業界トップクラスの住宅性能を持つ

一条工務店は「家は、性能。」をかかげ、「ほどほど」ではなく「ダントツ」の住宅性能を追求。業界トップクラスの性能を可能にするのは、数々の一条独自のノウハウ。湿度調整機能付換気システムと全館床冷暖房を組み合わせた「全館さらぽか空調」では、夏はさらっと涼しく、冬は保湿しぽかぽか暖かい空間が実現します。

実大実験を重ね理論上の数値だけでなく確かな安心を提供する姿勢も忘れません。

基本情報

耐震性 全モデルで実大耐震実験を実施/耐震等級3が標準仕様
岐阜県内展示場情報 ■岐阜県庁前展示場
TEL:058-268-6511 / FAX:058-273-2691
■岐阜県庁前東展示場
TEL:058-278-2411 / FAX:058-272-1031
いずれも住所は
〒500-8382
岐阜県岐阜市薮田東1-3-20
岐阜ハウジングギャラリー県庁前
※上記のほか、
大垣市、高山市、中津川市、土岐市、各務原市、可児市に10棟の展示場を展開
問い合わせ方法 電話、FAX、メールフォーム

一条工務店へのアクセス

口コミ・評判

カップルで展示場へ (ぽんさん)
まだ結婚はしていませんが、今後の事を考えて展示場にいきました。カップルなので相手にされないかなと思っていましたが、すごく親身になって、ローンのお話や家の性能の高さを熱意をもって教えていただきました。 一条工務店は広告費(テレビCM)など削減しているから、高性能な家造り、基準設備のレベルの高さを実現できているみたいです。床冷暖房に、壁の厚さ、窓が4重、太陽光発電のパネルを他社より多く使っているから、売電できるし、トータルで見れば元を取るどころかプラスが生まれるって所がいいなと思いました。値段は少し高そうですが、一生の買い物なので住み心地優先で今後第1候補として検討していきたいとおもいました。
引用元: https://minhyo.jp/
とても満足しています (愛新覚羅)
担当者の方の丁寧な対応にはとても満足。予算の関係上、贅沢な家ではありませんが、これでもかってほどの相談にのってもらったりと、とても親身になって完成までお付き合い頂けました。 建築現場の大工さんも誠実な方でした。連日、見学に行っても色々と建物についての質問に答えてもらったり、仕事ぶりも真面目な様子が見て取れました。 完成から数年たちましたが、不具合は無く快適に生活しています。一条工務店さんには感謝しています。
引用元: https://minhyo.jp/
アイ工務店

アイ工務店

おすすめポイント

ポイント1 アイデア収納
ポイント2 1mm単位の自由設計
ポイント3 湿気・シロアリ対策

吹抜けと収納を自由に組み合わせる空間設計で開放感と充分な収納スペースを確保

アイ工務店の強みは1mm単位の空間設計。縦方向の変化が容易である木造住宅の特徴に着目して、高さ1.4m以内の収納を積極的に採用。長く時がたてばモノが増えることを見越して、10年後も快適に暮らしていられるような設計をします。

併せて住む人の生活に寄り添った動線も提案。オリジナル動線「おかえり動線」では帰宅後スムーズに家事に取りかかれます。

基本情報

耐震性 5倍耐力壁・接合金物を使用し耐震等級最高ランクの設計を行う
岐阜県内展示場情報 ■岐阜展示場
〒500-8382
岐阜県岐阜市薮田東1-2-17
岐阜ハウジングギャラリー県庁前
TEL:058-216-0533
■大垣展示場
〒503-0805
岐阜県大垣市鶴見町435-1
大垣中日ハウジングセンター
TEL:0584-84-2525
※上記のほか、
土岐市、各務原市に1棟ずつ展示場を展開
問い合わせ方法 電話、メールフォーム

アイ工務店へのアクセス

口コミ・評判

すごく満足 (まやや)
間取りもデザインも自由がきくので、願望通りのオシャレで自分なりに住みやすいようにカスタマイズされて家が出来ました。まさにオーダーメイドという感じ。住んでからの性能も満足してます。
引用元: https://minhyo.jp/
自由な間取りと高気密断熱性 (ペケミニ)
こちらの要望を1cm単位で間取りに反映してくれた。それでいて住んでからはエアコン代が下がるなど気密断熱性に優れていることを実感できた。コストはやや高めだが十分満足できる性能と対応力だと思う。
引用元: https://minhyo.jp/
セキスイハイム

セキスイハイム

おすすめポイント

ポイント1 クリーンエネルギーを活用
ポイント2 後々間取りを変えやすい構造
ポイント3 長期サポートシステム

太陽光発電やエネルギーを賢く使う「スマートハイム」で自給自足型エネルギーを目指す

セキスイハイムではボックスラーメン構造という強靭な構造を採用しており、壁や柱を最小限に抑えることが可能。そのため間取り変更の自由度が高く、家を建てたあとに家族の成長に合わせて容易に空間変更することができます。

また「スマートハイム」という独自のエネルギーマネジメントシステムにより、エネルギー使用の一元管理や自宅電力の「見える化」で省エネをサポートします。

基本情報

耐震性 地震の力を受け流し揺れを軽減する独自の耐震システムで耐震等級3取得可能
岐阜県内展示場情報 ■セキスイハイムミュージアム岐阜
〒500-8357
岐阜県岐阜市六条大溝1-11-1
TEL:058-201-0816
■岐阜市江崎モデル棟
〒501-0121
岐阜県岐阜市江崎北7-17
スマートハイムプレイス岐阜市江崎北内
TEL:0120-770-816
いずれも
10:00〜18:00/火曜・水曜定休
※上記のほか、
岐阜市、大垣市、土岐市、各務原市、可児市に7棟の展示場を展開
問い合わせ方法 電話、メールフォーム

セキスイハイムへのアクセス

口コミ・評判

スタッフの対応がいい (KAN HIRO)
スタッフ皆さんの対応が良くいつも気持ちよく打合せをさせて頂いております。これからも宜しくお願い致します!
アフターメンテナンス (さい)
建てて20年近くになりますが、アフターメンテナンスの対応が非常に信頼できる。ハイムで建てて良かったと思っています。新たに建てることも考えているので時期が来たら検討するつもりです。
引用元: https://minhyo.jp/
住友不動産

住友不動産

おすすめポイント

ポイント1 土地探しからサポート
ポイント2 オリジナルの内装・外装
ポイント3 ZEH標準仕様

超高層ビルや高級マンションで得たノウハウを活かした高品質・高性能な住まい

住友不動産は土地探しから家づくり、建てた後のリフォーム、住み替えまでワンストップでトータルサポート。総合ディベロッパーとして各事業で得たノウハウがある住友不動産グループならではの安心感とオリジナリティを兼ね備えています。

デザインと機能性を両立させたオリジナルの住宅設備では、キッチン、バスルーム、洗面化粧台をワンランク上の豊かな空間に設計することが可能です。

基本情報

耐震性 耐震性の高い工法や地震エネルギーを吸収する制振装置を使用し耐震等級3に標準対応
岐阜県内展示場情報 ■J・レジデンス
〒500-8382
岐阜県岐阜市薮田東1-7-1
岐阜ハウジングギャラリー県庁前
TEL:0120-208-678
問い合わせ方法 電話、メールフォーム

住友不動産へのアクセス

口コミ・評判

営業マンが知識が豊富でフットワークが軽い (〒)
1年半前に住友不動産で新築しました。モデルハウスがシンプルな作りで好感が持てたのでお話を聞きました。 営業担当が狭い土地を有効に使う方法などを上手に提案してくれましたし、低予算の中でこちらの要望を最大限に聞き入れてくれて、結果いい家が建ちました。 施工担当もこまめに連絡をくれて、引渡し前の内覧で気になった点を伝えたら、引渡しまでに整えてくれていました。近隣への配慮もしっかりしてくれていて、引っ越し後も住みやすいです。
引用元: https://minhyo.jp/
オススメしてもいいかも (岡山)
知り合いが住友不動産で建てるとのことで、検討する事に。コストパフォーマンスも良。営業マンもフットワークがよく、対応が早い。 現場監督も的確にアドバイスをしてくれ、大工さんも感じのいい方ばかりでした。金額が金額なので気軽にオススメ出来ませんが、我が家では住友不動産にしてよかったと思っています。
引用元: https://minhyo.jp/
ユニバーサルホーム

ユニバーサルホーム

おすすめポイント

ポイント1 地熱床システム
ポイント2 地熱床暖房
ポイント3 無垢フロア

床下空間をなくす独自の基礎工法「地熱床システム」で床下浸水のない安心のマイホーム

ユニバーサルホームでは、砂利を敷き詰め床下の隙間をなくす独自の基礎工法により床下浸水のない家が叶います。この地熱床システムでは床下がコンクリートに覆いつくされ、湿気をためこまないため、シロアリの被害を受けにくいという特徴があります。

とにかく「床」にこだわるユニバーサルホームでは、1階全面床暖房が標準装備。従来の床暖房とは組み合わせにくい無垢材もお好みで選ぶことが可能です。

基本情報

耐震性 砂利が振動を吸収する地熱床システム、高性能外壁材ALC、ハイパーフレーム構造により、耐震等級3取得可能
岐阜県内展示場情報 ■岐阜東店
〒501-3803
岐阜県関市西本郷通5-3
TEL:0575-46-9002
10:00~17:00/火曜・水曜定休
■岐阜西店
〒501-0224
岐阜県瑞穂市稲里580
TEL:058-326-7775
9:30~17:30/火曜・水曜定休※祝日の場合は営業
■瑞浪店
〒509-6116
岐阜県瑞浪市南小田町3-307
TEL:0572-56-1220
10:00~18:00/水曜・木曜定休
問い合わせ方法 電話、メールフォーム

ユニバーサルホームへのアクセス

口コミ・評判

女性に嬉しい床暖房完備 (plaisir)
月に一回程度モデルハウスをお借りしています。冬は床暖房をつけてくださるので、ストッキングで歩いても足元はポッカポカ。長時間利用してもずーっと暖かく気持ちがいいです。いつもありがとうございます。
引用元: https://minhyo.jp/
社員・コスト共に頑張ってる会社だと思います。 (everyday)
ユニバーサルホームを選んだのは、近所にたまたま展示場があったからというのが1番の理由です。ユニバーサルホームは、よくある大型の住宅展示場ではなく、会社個人の土地で展示をしている(だと思う)んですよね。 休日に通るたび風船を出して何かイベントをしたり…。毎回社員の人が必死に頑張ってるのを見て、一回は行ってみようと思ってました。せっかく注文住宅なら普通に建築家に頼むことも考えましたが、何せ価格が現実的じゃない。 その点、ユニバーサルホームは注文住宅でも坪単価がかなりリーズナブルなのに、営業さんも職人さんもみんな誠実な印象だったので、頼んで良かったと思えています。
引用元: https://minhyo.jp/
タマホーム

タマホーム

おすすめポイント

ポイント1 良質かつ低価格
ポイント2 長期優良住宅対応
ポイント3 24時間換気システム

良質な家を安く提供すべく、独自の流通システムと大量発注でコストダウンを実現

タマホームは付加価値の高い家を適正価格で建てることを重視しており、コストダウンの施策を3つ行っています。

1つ目は施工の直接管理。現場管理会社をはさまず、工期短縮を実現します。

2つ目は生産者と直接つながる、新しい流通システム。中間マージンをカットします。

3つ目は住宅設備の大量発注。自社工場を持たず専門の設備メーカーからハイクオリティな製品を低コストで仕入れています。

基本情報

耐震性 耐震等級3取得可能
岐阜県内展示場情報 ■大垣店
〒503-0854
岐阜県大垣市築捨町3-30
TEL:0120-926-359
■各務原店
〒509-0141
岐阜県各務原市鵜沼各務原町1-227-2
TEL:0120-925-246
■多治見店
〒507-0072
岐阜県多治見市明和町1-70-1
いずれも9:00~20:00/水曜定休
※上記のほか、
関市、瑞穂市、羽島市に1棟ずつ展示場を展開
問い合わせ方法 電話、メールフォーム

タマホームへのアクセス

口コミ・評判

スタッフの印象がいい (ゆうト)
キャンペーン中だったのでモデルルームの見学に訪問しました。すぐに購入する予定はない旨や、とりあえず見に来た旨を伝えましたがしっかり対応してもらえました。 あと、見ている途中で雨が降ってきましたが、いつの間にか傘を持ってきてくれていました。購入に関しての評価はできませんが、見学について非常に満足です。
親身になって話を聞いてくれる (山本聖人)
良い営業さん(井川さん)に巡り会え、5年前に家を建てました。親身になって話も聞いてもらえて建物も値段、設備、アフターフォローも満足してます。

岐阜県ってどんなところ?住みやすさは?

岐阜県ってどんなところ?住みやすさは?の見出し画像

これから岐阜県に移住をしてマイホームを建てようと思っている方、もしくは岐阜県に住んでいるけれど家を建てる場所に悩んでいる方などに、岐阜県の魅力や住みやすい地域などをご紹介します。ぜひ参考にしながら、どこに家を建てるかを考えてみてください。

岐阜県の気候

岐阜県は日本のほぼ真ん中に位置する、山と川に囲まれた自然豊かな地域です。そんな岐阜県は南北に大きく2つに分けることができ、同じ県内でもエリアによって大きく気候が異なります

北部は日本アルプスの山岳地帯に位置する飛騨地方と呼ばれ、夏は涼しく冬は氷点下になるほど寒く、積雪量も多いです。10月下旬から4月までは朝晩がかなり冷え込むので、厚手の上着が手放せません。また11月下旬から3月にかけては市街地でも積もるほどの積雪量で、交通機関等に影響することがあります。

南部は美濃地域と呼ばれ、平野部と山間部の両方を持つエリアです。平野部では、夏は暑く冬は山間部に比べて温暖な気候であるのが大きな特徴といえます。一方で山間部は、盆地地形と呼ばれる山に囲まれた場所なので、夏はとても暑く冬は寒い地域です。

岐阜県の魅力

岐阜県は日本のほぼ中央に位置することから、どの地域からでもアクセスしやすいという魅力があります。電車や新幹線を利用した場合の岐阜駅までの所要時間は、東京から約2時間、大阪から約1時間10分、名古屋から約20分、金沢から約2時間40分です。

そして岐阜県は、美しい自然に囲まれた地域であるという魅力もあります。内陸のため海はありませんが、長良川を始めとした川が豊かで、休日には川でのバーベキューや登山を楽しむために、県内外から多くの方が訪れます。

また、岐阜のシンボルともいえる「岐阜城」や日本の原風景を残す集落「白川郷」、歴史的建造物が多く残る「高山市」や美肌の湯として有名な「下呂温泉」などの有名スポットも多く、暮らしを豊かにしてくれるでしょう。

岐阜県の住みやすい街

岐阜県はエリアによって気候などが大きく異なるため、どのエリアにマイホームを購入するべきか悩んでいる方もいるかもしれません。そんな方のために、ここでは岐阜県で住みやすい街をいくつかご紹介します。

岐阜市

岐阜市は県庁所在地であり、暮らしに便利な施設や設備が豊富なうえに、長良川や金華山などの自然にも囲まれた平野です。住宅地が広がっており、自然と生活のバランスがいいため、マイホーム購入を岐阜市に決める方も少なくありません。

名古屋へのアクセスがいいことも選ばれている理由のひとつで、JR岐阜駅~名古屋駅間は快速で約20分、名鉄岐阜駅~名古屋駅間は特急で約30です。このため、名古屋で働いている方のベッドタウンとしても人気があります。

大垣市

大垣市は岐阜県の西部に位置する市で、松尾芭蕉の奥の細道むすびの地としても有名です。駅の南側には歴史的な史跡が多く、北側にはショッピングモールやスーパーマーケット、家電量販店などが栄えているので、歴史を感じながらも便利に暮らせるエリアとして人気です。

大垣駅から名古屋駅は約32分と通勤圏内であり、滋賀県方面へもアクセスしやすいので、働いている場所によって大垣市を選ぶ方も少なくありません。

各務原市

岐阜県内でもとくに、ファミリー層が住みやすいとして人気なのが各務原市です。ピクニックに最適な学びの森や、自然を体験できる木曽川公園、県内でも大きなショッピングモールなど、家族がお出かけする場所に困らない地域であるといえます。

【エリア別】
岐阜の工務店・ハウスメーカー

                   

岐阜県の土地価格・坪単価の相場は?補助金制度についても解説

岐阜県の土地価格・坪単価の相場は?補助金制度についても解説の見出し画像

岐阜県でマイホームを購入する場合に気になるのが、土地の価格や坪単価の平均など、かかるお金のことではないでしょうか。ここでは土地価格や坪単価の相場のほかに、岐阜県でマイホームを建てる際に利用できる補助金制度についても解説していきます。

地価平均

2023年における岐阜県の地価は、坪単価9万7,000万円/坪(2万9,000円/㎡)です。坪単価の平均値は8万8,000円(2万7,000円/㎡)で、駅からの平均距離は37.8分、平均土地面積は129坪(417㎡)となっています。

人気のエリアを見てみると、岐阜市は平均価格が1,502万円、大垣市は1,330万円、各務原市では1,465万円、多治見市は1,035万円などとなっており、JR駅周辺のエリアはとくに地価が高めになっています。

坪単価平均

岐阜の地域別の土地坪単価も見ていきましょう。相場価格は土地40坪×地域別の平均坪単価で算出されたもので、地域別の平均坪単価は国土交通省公表による公示地価、および北海道庁による基準地価を使用した平均値です。

岐阜市の平均坪単価は25万9,479円、40坪の土地相場は1,037万9,160円です。大垣市は坪単価が20万4,028円、土地相場は816万1,120円、高山市は40万3,595円、土地相場は1,614万3,800円となっています。

岐阜県の新築補助金制度

岐阜県で新築住宅を購入する際に、利用できる補助金についてもご紹介します。

ひとつ目は「岐阜県個人住宅建築等資金利子給付制度」です。この制度を利用すると、新築住宅を取得する際に金融機関の住宅ローンを利用した場合に、その返済額のうち1.0%の利子相当を5年間分補助してくれます。

続いては「岐阜県産木造住宅建設資金利子補助制度」です。岐阜県が定める一定の基準をクリアした優良木材住宅を新築または購入する際に、金融機関の住宅ローンを利用すると、返済額のうち1.0%の利子相当額を5年間分補助してくれます。

さらに「岐阜県省エネ住宅建設資金利子補助制度」という制度もあります。高い省エネ性能を持つ住宅を購入するために、金融機関の住宅ローンを利用した場合に、返済額のうち1.0%の利子相当額を5年間分補助してくる制度です。

これ以外にも、国が行っている「すまい給付金制度」や「ネット・ゼロエネルギー住宅の補助金制度(ZEH)」が適用されるケースもあります。

家づくりの流れは?かかる期間についても解説

家づくりの流れは?かかる期間についても解説の見出し画像

初めて家づくりをする方にとっては、どのように進めていけばいいのか、なににどのくらいの時間がかかるのかなども、不安を感じやすいポイントでしょう。ここでは、家づくりの流れとそれぞれにかかる期間を解説していきます。

情報収集・予算決め

家づくりを決めたらまず行うのが、情報収集や予算決めです。家族の希望を確認し、具体的にどのような家に暮らしたいかをイメージしましょう。その際に、気になる工務店や住宅メーカーのカタログなどの資料も集めておくとイメージしやすくなります。

家の間取りや性能はもちろん、周辺の環境や通勤・通学、生活利便性なども踏まえて、ある程度建てたい場所も考えます。ある程度のイメージができてきたら、総額でいくら出せるのかなどをはっきりとさせ、返済プランも考えていきましょう。

予算を決めやすくするためには、住みたい地域の土地相場などを把握しておくことも大切です。情報収集や予算決めは、1か月~3か月程度かける方が多いです。

住宅メーカー選び・土地探し・住宅ローンの事前審査申し込み

自分たちの希望や予算が決まったら、続いて住宅メーカー選びと土地探しを行います。住宅展示場などに訪れたり、実際に住宅会社で相談してみたりしながら、自分たちの希望を叶えてくれるような住宅会社を見つけましょう。

土地探しは住宅会社でも対応してくれるケースがありますが、自分たちでも探したい場合は不動産会社に訪れたり不動産のポータルサイトなどを見たりしながら、予算や立地条件に合う土地を見つけましょう。希望の土地が見つかり、依頼する住宅会社も絞れて来たら、各社へ建てたい住宅の希望を伝えて見積もりを出してもらいます

またこのタイミングで、住宅ローンの事前審査申し込みを行います。住宅会社から提示された見積もりと一緒に必要な費用を整理し、金融機関に申請しましょう。このステップでは、3か月~6か月ほどの期間がかかるケースが多いです。

土地の購入

土地の購入にも金融機関からの融資を受ける方も多いですが、土地購入時点では住宅ローンによる融資は受けられません。住宅ローンは原則として、家が完成した後に実行されるものであるため、その前の段階で資金が必要な土地購入については「つなぎ融資」を利用します。

つなぎ融資は、住宅ローンの融資が実行される前に必要な資金を補うローンのことで、借り入れた金額は住宅ローンで完済する仕組みです。つなぎ融資の手配ができたら、土地を購入するための不動産売買契約を行います。契約時には、土地代の1割ほどの手付金を現金で支払うのが一般的です。

最初の情報収集からここまでの準備全体で6か月程度かかることが多いですが、最適な土地探しなどに時間がかかることもあるので、余裕を持って準備をスタートさせることが大切です。

プランニング・契約

依頼する住宅会社を1社に決めたら、さらに具体的なプランニングを行い、建築費用も決定します。注文住宅の場合は、設計がある程度決まった段階で住宅会社と建築請負契約を結び、住宅ローンの本審査の申請も進めていきます。

プランニングでは、採用する間取りやドアや冊子、キッチン、ユニットバス、トイレ、内装材などの組み込む設備の最終決定を行っていきます。契約が完了して着工すると、間取などの大きな変更はできないので、後悔のないようにじっくりと決めていきましょう。このステップでは、2か月~6か月程度の期間がかかります。

住宅ローンの本審査・着工

住宅ローンの本審査は事前審査よりも厳しく行われ、通常は1~2週間程度で結果がわかりますが、長い場合は3~4週間ほどかかることもあります。住宅ローンの本審査が通るといよいよ着工です。

着工前には地鎮祭や、地域によっては上棟式を行う場合もありますが、最近では施主の希望で行うかどうかを決められることも珍しくありません。建築工事は、3か月~6か月ほどかけて行われるのが一般的です。

完成・引き渡し

住宅が完成したら、引き渡し前に完了検査と施主が立ち会っての内覧を行います。この際に図面通りに完成しているか、設備や内装などに破損や不具合がないかなどを確認し、万が一おかしな部分があれば直してもらってから引き渡しという流れです。

引き渡し時には登記手続きが行われ、鍵や各種説明書、保証書などの受け渡しが行われたら、いつでも引っ越しできるようになります。住宅ローンの決済もこの時点で行われるので、事前に決済時期を確認しておくといいでしょう。

注文住宅を建てる際にこだわりたいポイントはなんですか? WEBアンケートで調査!

ここまで、家づくりの流れについて解説させていただきました。ところで、いざ実際に注文住宅を建てるとしたら、どのようなポイントにこだわりたいと考える方が多いのでしょうか?WEBアンケートで皆さんに聞いてみました。

                       

第1位は「耐震性(地震に強い)」でした。地震大国の日本に住む限り、地震への備えは欠かせません。大きな地震が来ても安心できる耐震性の高い家を建てましょう。

例えば、阪神大震災の2倍エネルギーによる耐震実験を行っても倒壊しない強い住まいを建てている住宅メーカーがあります。このような耐震性に自信がある住宅メーカーを選ぶのがおすすめです。

第2位は「長く住める耐久性」でした。マイホームは一生に一度ともいわれる大きな買い物です。せっかく建てるなら長期間快適に住める耐久性の高い家を建てましょう。

第3位は「高い断熱性」でした。断熱性は家の住み心地を左右します。断熱性の高い住まいは外側の空気が入りにくく、内側の空気を逃がしにくい点から、快適な温度を保ちやすいからです。断熱性が高い家は冷暖房をたくさん使う必要がないため、省エネ化にもなります。

アンケートの結果は以上となります。次の見出しでは工務店・ハウスメーカーの選び方について、詳しく解説させていただきます。

                   

工務店・ハウスメーカーの選び方

工務店・ハウスメーカーの選び方の見出し画像

岐阜県内にマイホームを建てる場合、どの住宅会社に依頼するべきか悩む方もたくさんいるでしょう。そんな方のために、ここでは工務店・ハウスメーカー選びの際にチェックしたいポイントをご紹介します。後悔しない家づくりをするためには、住宅会社選びをしっかりと行うことが大切です。

デザイン

まず家は、家族が好きになれる場所であることが大切です。そんな家づくりをするためには、自分たちの好みを反映してくれるデザインの家を提供している住宅会社を選びましょう。

スタイリッシュな見た目がいいのか、温かみのある雰囲気がいいのか、かわいい家がいいのかなどを家族で話し合ったうえで、幅広い対応をしてくれる住宅会社に相談するのがおすすめです。家の雰囲気は、カタログをチェックしたり実際に住宅展示場に訪れてみたりしないとわからないものでもあるので、気になる住宅会社があれば、まずは資料収集や見学などをしてみましょう。

耐震性

日本に住んでいれば、どこにいても備えておきたいのが地震です。万が一の地震の際にも、家が家族にとって一番安心できる場所であるためには、耐震性の高い家づくりをしてくれる住宅会社を選ぶのがおすすめです。

耐震性能は各社が力を入れている部分でもありますが、実大実験などを行い、実際にどの程度の地震に耐えられるのかを研究し続けている住宅会社なら安心感が違います。耐震性能の高い家を求めているのなら、どのような地震対策を行っているのかを確認しておきましょう。

断熱性

家族が健康で心地よく暮らし続けるためには、高い断熱性の家であることが求められるでしょう。断熱性の高い家は外気の温度を遮断し、室内の温度を逃さないので、夏は涼しく冬は温かい室内空間を維持できます。

また室内でも温度差が少なくなるので、とくに冬場に起こりやすいヒートショックなどの事故を防ぐことにも繋がるのです。さらに断熱性の高い家は、外気に左右されず冷やした空気や温めた空気を維持できることから、エアコンの使用率が下がり、光熱費を抑えられるというメリットもあります。快適で過ごしやすいマイホームにするためにも、断熱性にこだわった家づくりをしている住宅会社を選びましょう。

アフターフォロー

家は建ててからの方が長い付き合いになるので、アフターフォローが充実した住宅会社で建てることも大切です。アフターフォローとは、具体的に保証やメンテナンスなどのことを指し、住宅会社によって保証の内容や期間などが異なります。

また住宅会社のなかには、住宅設備への保証を行っている会社もあります。これは住宅設備におけるメーカー保証期間が終了してからも、住宅会社が定めた期間内であれば、メーカー保証と同等の保証を提供しているものです。ぜひ長く安心して暮らすためにも、保証やメンテナンスなどが充実している住宅会社を選びましょう。

                   

岐阜県で理想のマイホームを建てよう!

岐阜県は、自然に囲まれたのびのびと暮らせる地域でありながら周囲からのアクセスがよく、暮らしに必要な施設や設備、さらにたくさんの観光地も揃っているので、マイホームを建てるのに最適であるといえます。そんな岐阜県で自分たちの理想を叶えてくれる住宅会社を見つけ、家族が安心して心地よく暮らせる素敵なマイホームを手に入れましょう。

PR

家にいながら理想の家づくり!時代のニーズに合わせた住宅メーカーの工夫とは

納期や価格などの面で顧客のニーズに応えられないケースが増えている

住宅の購入は人生で一番大きな買い物であることが多く、できるだけ失敗をしたくないでしょう。最近では家づくりについて自分で知識を付けたり、情報収集ができたりするようになりました。そこで住宅業界では顧客と営業の知識に差がなくなってしまったということが課題にあげられます。顧客のニーズに応える家を提供できる注文住宅メーカーを紹介します。

理想の住まいをつくりたい方必見! クレバリーホームの強み
                   

【岐阜県】
おすすめの注文住宅メーカー

イメージ
住宅メーカー名クレバリーホーム一条工務店アイ工務店セキスイハイム住友不動産ユニバーサルホームタマホーム
施工エリア全国全国(沖縄県・高知県を除く)全国(一部地域を除く)全国(沖縄県を除く)首都圏・東海エリア・近畿エリアを中心とする約20の都道府県全国(一部地域を除く)全国
構造・工法ストロング・ポスト・グリット構造とモノコック構造を組み合わせた独自のプレミアム・ハイブリッド構法モノコック構造/ツインモノコック構造ベタ基礎ボックスラーメン構造/ベタ基礎ウッドパネル工法/2×4工法/2×6工法地面と床下に砂利を敷き詰め密閉し、その上をコンクリートで仕上げる独自の工法/エンジニアリングウッド、金物工法、剛性床を複合的に活用するハイパーフレーム構法ベタ基礎
耐震性阪神大震災の2倍強のエネルギーによる実大耐震実験を行っても損傷なしの強い住まい/耐震等級3取得可能全モデルで実大耐震実験を実施/耐震等級3が標準仕様5倍耐力壁・接合金物を使用し、耐震等級最高ランクの設計を行う地震の力を受け流し揺れを軽減する独自の耐震システムで、耐震等級3取得可能耐震性の高い工法や地震エネルギーを吸収する制振装置を使用し、耐震等級3に標準対応砂利が振動を吸収する地熱床システム、高性能外壁材ALC、ハイパーフレーム構造により、耐震等級3取得可能耐震等級3取得可能
断熱性【外壁】無機質繊維系断熱材100mm/壁内部の室内側にベーパーバリアシート/アルミニウムの特徴を活かした透湿・防水・遮熱シート
【窓】アルゴンガス入りLow-E複層ガラス
【床下】押出法ポリスチレンフォーム3種65mm
【天井】ブローイング断熱材/無機質繊維系マット断熱材
【換気】DCモーター搭載の高性能全熱交換型24時間換気システム
【外壁・床・天井】高性能ウレタンフォーム/EPS1号相当
【窓】高性能樹脂サッシ
【換気】熱交換換気システム「ロスガード90」
【屋根・壁】硬質ウレタンフォーム
【屋根裏】遮熱ボード/硬質ウレタンフォーム
【窓】高性能断熱サッシ/アルゴンガス入りLow-Eトリプルガラス
【換気】熱交換型24時間セントラル換気システム
【窓】アルミ樹脂複合サッシ/ハイカットペアガラス
【床下】基礎断熱で冷気・熱気の侵入を遮断
断熱等性能等級5に標準対応吹付硬質ウレタンフォーム
【窓】Low-E複層ガラス/樹脂サッシ
【壁・天井】グラスウール
【床】ポリスチレンフォーム
【換気】全熱交換型全館セントラル24時間換気システム
等の対策で断熱等性能等級5以上を満たす
素材へのこだわり自然素材のタイル/陶器瓦/スチール芯の雨樋/エンジニアリングウッド/欧州アカマツハイドロテクトタイル/高性能ウレタンフォームJAS認定の無垢材・集成材磁器タイル/レリーフウォール/ステンレス(フラット屋根)/アルミ(庇材)/高耐食メッキ(構造体)高耐候屋根材/金属防水バルコニー/高耐候外壁材/オリジナル抗ウイルスフローリング/抗ウイルス壁紙エンジニアリングウッド/高性能外壁材ALC/軽量スレート瓦良質国産材/石膏ボード
岐阜県内展示場情報■モデルハウス大垣店
〒503-0106
岐阜県大垣市墨俣町さい川126
■モデルハウス岐阜店
〒502-0882
岐阜県岐阜市正木中2-4-10
いずれも
TEL:0584-61-0908
10:00〜18:00/水曜・木曜定休
■岐阜県庁前展示場
TEL:058-268-6511 / FAX:058-273-2691
■岐阜県庁前東展示場
TEL:058-278-2411 / FAX:058-272-1031
いずれも住所は
〒500-8382
岐阜県岐阜市薮田東1-3-20
岐阜ハウジングギャラリー県庁前
※上記のほか、
大垣市、高山市、中津川市、土岐市、各務原市、可児市に10棟の展示場を展開
■岐阜展示場
〒500-8382
岐阜県岐阜市薮田東1-2-17
岐阜ハウジングギャラリー県庁前
TEL:058-216-0533
■大垣展示場
〒503-0805
岐阜県大垣市鶴見町435-1
大垣中日ハウジングセンター
TEL:0584-84-2525
※上記のほか、
土岐市、各務原市に1棟ずつ展示場を展開
■セキスイハイムミュージアム岐阜
〒500-8357
岐阜県岐阜市六条大溝1-11-1
TEL:058-201-0816
■岐阜市江崎モデル棟
〒501-0121
岐阜県岐阜市江崎北7-17
スマートハイムプレイス岐阜市江崎北内
TEL:0120-770-816
いずれも
10:00〜18:00/火曜・水曜定休
※上記のほか、
岐阜市、大垣市、土岐市、各務原市、可児市に7棟の展示場を展開
■J・レジデンス
〒500-8382
岐阜県岐阜市薮田東1-7-1
岐阜ハウジングギャラリー県庁前
TEL:0120-208-678
■岐阜東店
〒501-3803
岐阜県関市西本郷通5-101
TEL:0575-46-9002
10:00~17:00/火曜・水曜定休
■岐阜西店
〒501-0224
岐阜県瑞穂市稲里580-1
TEL:058-326-7775
9:30~17:30/火曜・水曜定休※祝日の場合は営業
■瑞浪店
〒509-6116
岐阜県瑞浪市南小田町3-307
TEL:0572-56-1220
10:00~18:00/水曜・木曜定休
■大垣店
〒503-0854
岐阜県大垣市築捨町3-30
TEL:0120-926-359
■各務原店
〒509-0141
岐阜県各務原市鵜沼各務原町1-227-2
TEL:0120-925-246
■多治見店
〒507-0072
岐阜県多治見市明和町1-70-1
いずれも9:00~20:00/水曜定休
※上記のほか、
関市、瑞穂市、羽島市に1棟ずつ展示場を展開
問い合わせ方法電話、メールフォーム電話、FAX、メールフォーム電話、メールフォーム電話、メールフォーム電話、メールフォーム電話、メールフォーム電話、メールフォーム
詳細リンク詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら
公式サイト公式サイトへ公式サイトへ公式サイトへ公式サイトへ公式サイトへ公式サイトへ公式サイトへ

【その他】
岐阜県の工務店・ハウスメーカー

  • 岐阜工務店
    会社名岐阜工務店株式会社
    住所〒501-6237 岐阜県羽島市江吉良町江西3丁目26
    電話番号058-322-3400
  • エムズアソシエイツ
    会社名株式会社エムズアソシエイツ
    住所岐阜県岐阜市芋島2-5-2
    電話番号0120-40-6613
  • ひだまりほーむ
    会社名株式会社 鷲見製材
    住所本社・ひだまりの森 岐阜展示場:〒500-8281 岐阜県岐阜市東鶉3-59
    電話番号058-278-7783
    フリーダイヤル0120-79-5517
  • チェックハウス
    会社名株式会社 チェックハウス
    住所〒503-0804 岐阜県大垣市中ノ江2-35-1
  • ユーハウス
    会社名株式会社 大雄
    住所〒509-0132岐阜県各務原市鵜沼西町4-69
    電話番号058-384-1171
  • 森住建
    会社名株式会社森住建
    住所岐阜県岐阜市薮田南5-6-3
    電話番号0120-68-3149
  • グランハウス
    会社名 株式会社グランハウス一級建築士事務所
    住所〒500-8263 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目223番 1F
    電話番号058-201-2060
  • グッドホーム
    会社名株式会社グッドホーム
    住所岐阜県羽島郡岐南町八剣北4丁目5-1
    TEL0120-222-897
    定休日火曜・水曜
【PR】時代のニーズに合わせた住宅メーカーの工夫とは?